CABEP会员I 五年运营细致入微　成都IFS超甲级办公楼满租在即

2019-10-14 18:06:35

近年来，成都以“新一线城市”的姿态，不断实现跨越式增长，落地了越来越多的跨国公司、各行业领头企业、头部专业机构等。

作为成都超甲级办公楼的代表，成都国际金融中心（IFS）经过五年的专业运营，在楼内形成“500强企业西部聚落效应”。

而企业选择入驻成都IFS，即进入全成都的商贸、金融、信息、文化及办公核心，进入值得关注的城市地标焦点，斩获区域经济和国际经济在竞争中的商机。

截至目前，成都IFS办公楼出租率已逾八成，直逼九成，可见市场对超甲级办公楼的渴求。而优质办公物业并不多得，使得入驻匹配办公楼的机会越来越珍贵。

出租率“超八赶九”

超大体量办公楼高质量去化

成都办公楼市场一直处于激烈竞争中，与此同时，资源稀缺的高品质办公物业依然是优质企业的首选。5年间，成都IFS整体出租率已逾八成，直逼九成。租户质量同步走高，创造了超大体量的超甲级办公楼高质量去化的市场佳话。

双地铁上盖优质地段物业，无可复制的资源优势

不少租户在进入西南市场早期就将办公地址定于成都IFS。例如第一家租户恒生银行，在成都IFS办公楼入市的第一时间里便入驻，为之后深耕西南市场，助力西部企业“走出去”打好了坚实基础。

目前，楼里世界500强企业、久负盛名或迅速成长的企业越聚越多。其中涵盖众多类型：跨国金融企业，如恒生银行、渣打银行、花旗银行、澳新银行；跨国机构及领馆，如韩国贸易协会、法兰西共和国驻成都总领事馆；国际知名咨询公司，如毕马威、麦肯锡；国际知名机构，如世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯；国际著名企业，如耐克、佳能；知名律所，如金杜律师事务所、中豪律师事务所；国内优质企业如字节跳动、新东方教育等等，以及IFS为满足市场需求引入的联合办公业态。

核心区位独一无二

优质服务打造共赢商圈

“新经济”时代已全面来临，办公楼市场需求更多元、更活跃。“百年春熙”商圈的财富聚集，双地铁上盖优质地段物业，无可复制的资源优势使成都IFS办公楼建立起高端商业圈层，叠加的优质标签让更多的租户投下信任票。

成都IFS一、二及三号塔楼，办公楼总建筑面积超过27万平方米，出租率每年递进式增长，目前仅余少量精品单元。项目作为办公地点的优越性几乎无可挑剔：通过了绿色建筑界颇具权威性的LEED铂金级认证，硬件指标领先同行业，是成都的地标建筑。360度全域成都的广阔视野，居高临下的俯览视角；其中一号及二号塔楼高248米, 标准层建筑面积达3,000平方米，使用空间相对更大，租户的办公空间设计更具弹性。

360度全域成都的广阔视野，居高临下的俯览视角

成都IFS坐落的春熙路在成都的意义，如同南京路之于上海。而IFS拥有全市乃至西南区域一流的一站式旗舰购物休闲中心。项目本身还配备九龙仓集团旗下奢华酒店尼依格罗（Niccolo），高端服务式公寓“国金豪庭”，为租户提供举步即达的高品质商务服务。

旗舰项目通过了绿色建筑界具权威性的LEED铂金级认证

在后期庞大复杂的运营管理中，成都IFS办公楼则坚守标准严苛的九龙仓国际化办公楼服务流程，采用24小时“管家式”物业服务。入驻前，有专业团队为租户打理前期一切租赁程序。入驻后，租户享有专门的“租户服务团队”，及庞大的物业服务、工程等专业团队，负责解决对应的问题。

24小时“管家式”服务，协助租户解决各类问题

作为百年港企，九龙仓稳扎稳打，步步为营，坚持一步一脚印。同时，集团对于成都IFS项目，目光放得非常长远。租户对楼宇品质的要求，集团会全力满足。与此同时，集团一直注重营造圈层效应，为入驻租户寻找“好邻居”，在保证租户品质的同时，打造共赢商圈。

IFS 5大项目齐发力

倡导“Work Well”办公精神

九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官表示，集团具有前瞻性的选址为项目提供了“先天性优势”。成都IFS办公楼地处繁华的市中心商圈，商业氛围成熟，资源集中，拥有天然吸引力，可谓地段优势金不换。

硬件指标领先同行业

另一方面，成都经济发展向好，为商业市场提供了充足的市场张力。2019年上半年，成都实现地区生产总值7,702.37亿元，增速已高于四川省及全国。

事实上，除成都外，“IFS国金系列”办公楼还包含长沙、重庆、无锡和苏州，其中苏州IFS将于明年推出，5大项目悉数亮相。秉承九龙仓集团办公文化内涵，“IFS国金系列”办公楼以“Work Well”提倡的“工作与生活相互成就，达至平衡”的办公理念为指引，为精英人群提供理想的工作地。

成都给予了IFS优质的核心地位，IFS也期望以“区域高楼”的特有名片，为高端办公楼行业树立崭新意义的标杆，继而推动成都乃至整个西部区域经济的发展。

城市助力企业，而IFS带来的商业资源又推动城市发展，城市与企业相辅相成，良性循环实现共创共赢的局面！

（来源：每日经济新闻）

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