12月12日，由商务部驻成都特派办指导，成都市发改委、成都市商务局领办，成都市锦江区人民政府、重庆市渝中区人民政府主办的“新商业、新金融、新消费”2024“双12”成渝双城核心商圈指数暨成都市商务商贸园区“产业集群提能级攻坚”行动方案发布会在春熙路商圈举行。香港特区驻成都办、中国欧盟商会等机构和来自成渝两地商贸、科技、金融、文旅、商务等80余家重点企业代表参加。

作为锦江区贯彻落实成渝地区双城经济圈建设，加强两地核心商圈互动发展的重头戏，发布会上，CBRE世邦魏理仕发布全国主要城市核心商圈指数及“成渝双城核心商圈指数”。（后文简称：“商圈指数”）

CBRE西南区董事总经理谢凌表示，CBRE已持续三年对全国四大城市群、9个主要城市的核心商圈进行观测，并以成渝双城核心商圈的指标表现作为核心商圈的指数基准线进行分析。此外，CBRE还对比分析了美国纽约第五大道、日本东京银座、英国伦敦西区等国际知名商圈，提出了未来城市核心商圈的发展策略及建议。

今年，“商圈指数”报告持续对四大城市群、9个主要城市核心商圈从商圈发展力、商圈创新力、商圈活力度和商圈协同度4个维度、11个领域、29个细项指标进行分析。对比2023年，今年指标新增“品质楼宇规模”、“优质企业聚集”、“国际支付便利” 3个细项指标，以更好地衡量商圈的商务产业发展程度和国际化水平。

京津冀城市群主要城市核心商圈包括：北京王府井商圈、天津和平路商圈（后文简称京津冀）；

长三角城市群主要城市核心商圈包括：上海南京西路商圈、南京新街口商圈、杭州武林商圈（后文简称长三角）；

粤港澳大湾区城市群主要城市核心商圈包括：广州天河路-珠江新城商圈、深圳福田商圈（后文简称大湾区）；

成渝城市群主要城市核心商圈包括：成都春熙路商圈、重庆朝天门-解放碑商圈（后文简称成渝）。

“商圈指数”报告提出，今年核心商圈呈现出“非标创新”、“数科赋能”、“国际消费”三大特征。

一、随着消费需求加速迭代，商圈不断创新消费场景，二次元、宠物友好为代表的社群交往、科技+在地文化IP的科技时尚场景等，让商圈成为城市“吸睛地”；

二、智能应用、科技体验、数字支付等智慧服务快速发展，赋能商圈焕发新动能；

三、72/144小时过境免签政策的实行，商圈通过促进支付设施互联互通、开通更多外卡支付功能、支持双语服务等措施让跨境支付更便利，同时不断增加优化离境退税商店品牌、“即买即退”集中退付点，加速商圈全球化，打造国际消费目的地。

核心商圈商业租金远高于城市平均水平，体现了绝对的竞争力。其中长三角连续三年领跑全国，坪效高达每月每平方米6,458元。核心商圈品质企业以金融、专业服务、消费服务、 TMT（科技互联网）企业为主力，根据城市产业功能定位不同，各核心商圈租户类型有所差异：

持续发力数字消费。在南京新街口、杭州武林、广州天河、成都春熙路、重庆解放碑-朝天门商圈入选商务部首批全国示范智慧商圈后，深圳福田中心商圈入选“第二批全国示范智慧商圈”；

不断创新消费场景。上海静安区成立“露台经济联盟”，利用露台、天台，打造融合夜购、夜食、夜娱、夜秀、夜动的露台经济。天津和平大悦城打造二次元场景发展粉丝经济，引入“盗墓笔记·新月饭店”，网络超过100万人参与讨论，全网曝光破亿次；

大力发展国际消费。通过推动更多支付APP开通外卡支付功能、支持更多境外电子钱包在境内商户支付、外籍人员可使用数字人民币支付等措施，促进跨境支付互联互通。全国离境退税“即买即退”政策试点城市北京、上海、广州、杭州、成都、深圳等，在核心商圈落地更多跨境退税点。

吃住展、文体娱全面发力，加大休闲、娱乐、餐饮等业态密度，加强美学艺术展览活动频次，线上线下齐发力，转“人流”变“客流量”。如重庆解放碑-朝天门商圈发力餐饮，引入落地3家米其林餐厅，为游客在商圈游购娱之外提供更多美食选择；深圳福田商圈的光影艺术节，产生3,500万线上消费，带动线下5亿消费。

文化设施、文化空间数量和文化活动场次逐年增加，并呈现出百花齐放的态势。如北京王府井商圈，以“商业品牌+文化设施”，让文保“更活跃”；南京新街口商圈，以“商业空间+文化艺术”，让商业“更文艺”；成都春熙路商圈，以“商业空间+创意书店”，彰显城市“书香气”；深圳福田商圈，以“商业空间+光影艺术”，塑造城市“发声地”。

成渝两地互动频繁，基本可以做到组织机构月月有互动，商圈协会周周有活动，大大促进了区域协同发展。今年，成渝首创共建“入境消费友好型商圈”。

因汇率、消费、基建互联互通加强，港人北上热情升温，大湾区三城商圈互动深入。据统计，福田中心商圈中，香港客群占比超过30%。