中国（成都）首届楼宇经济峰会召开

时间：2017-03-01

虽然近两天冷空气再次袭来，但丝毫不影响成都街头的繁华。这座2300多年城名未改、城址未变的城市，不只是一座底蕴深厚文化多元的古城，更是具有国际化商业气息的现代都会。

2月23日下午，成都商业新年的首场重磅盛会——由成都市楼宇经济促进会、每日经济新闻联合主办的“2017中国（成都）首届楼宇经济峰会暨成都市楼宇经济促进会年会”在成都通威国际中心举行，吸引了200多家企业和机构的500多名楼宇经济专业人士参加，共同探讨优质楼宇的发展之路。

成都市人民政府市长助理韩春林、四川省商务厅副厅长杨春轩、成都市商务委主任郭启舟、新西兰驻成都总领事馆总领事孔思达、十一届全国政协常委、通威集团董事局主席刘汉元、明宇集团董事长张建明、全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿、九龙仓中国置业有限公司总经理侯迅、每日经济新闻总编辑雷萍、成都市楼宇经济促进会理事长张怀林、国际购物中心协会（ICSC) 中国项目总监郑美华、中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲等领导嘉宾出席并启动开幕仪式。

 

楼宇经济更上层楼

今年是实施“十三五”规划的重要一年，也是推进供给侧结构性改革的深化之年。四川省地处“一带一路”和长江经济带战略交汇点，是连接西南西北、沟通中亚南亚的重要交通走廊，在国家战略布局和区域经济格局加快重塑的进程中，定位为“一带一路”和长江经济带联动发展的战略枢纽和核心腹地。

成都市商务委主任郭启舟表示，成都楼宇经济发展后劲足，亮点多。围绕市委建设国家中心城市“157”总体发展思路，我们从楼宇服务标准化切入，在全国率先建立规范的商务写字楼标准体系、创新搭建产业招商服务平台、全面启动楼宇经济信息服务系统建设，逐渐形成了组织架构国内首创、发展体系走向成熟、政策制度日趋完善、行业标准化全国前列的楼宇经济发展“成都模式”和“成都经验”。目前，楼宇经济正步入发展的新阶段，逐步从以往的比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务，从原来的注重经济效益转向注重经济效益、社会效益、人文效益、生态效益，我们要抢抓楼宇经济发展的有利契机，政府、市场和企业形成合力，全力提高楼宇经济发展质量效益，为建设国家中心城市作出更大贡献。

 

四川省商务厅副厅长杨春轩表示，发展楼宇经济是打造现代服务业体系的重要载体，是促进“平面经济”向“立体经济”转变的重要抓手。成都作为中国率先将商业商务建筑载体上升到楼宇经济进行研究、推进和服务的城市，在楼宇经济工作上拥有众多的创新和探索。希望成都市楼宇经济部门和促进协会再接再厉，继续主动作为、创新思路，在强化企业服务、推动行业交流、组织人才培训，搭建产业招商对接平台，开展数据研究，推动楼宇经济标准化建设，宣传成都营商环境等方面积极开展工作，不断增强行业凝聚力和影响力，并诚挚邀请各位企业家来成都投资兴业，为成都楼宇经济的发展献计献策、助力成都市楼宇经济迈上新台阶。

 

大咖聚首蓉城论道

站上高楼，看高手过招。全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、九龙仓中国置业有限公司总经理（营运）侯迅、戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿、成都大悦城总经理田维龙等重量级嘉宾在会上发表主旨演讲，同时，本次峰会还围绕“成都商业地产迈入3.0时代”、“成都商务楼宇的发展方向和特色创新实践”两大主题展开对话，碰撞智慧火花。

峰会上，由成都市楼宇经济促进会、成都市服务业研究院、仲量联行共同编制的《2016年成都楼宇经济发展年报》正式联合发布。

 

成都楼宇经济发展年报课题组成员、成都市楼宇经济专家、仲量联行成都分公司董事总经理谢凌表示，2016 年成都市楼宇经济发展可圈可点，在政府、协会、行业三方的共同努力下，成都楼宇经济的发展呈现以下五个方面的特点：一是标准化，2016 年是成都楼宇经济标准化元年，规范市场，楼宇供应健康有序；二是专业化，2016 年政府规划带动市场活跃，专业特色楼宇蓬勃发展，写字楼需求持续活跃；三是系统化，楼宇服务系统日益完善，内生性繁荣尤可期待；四是多元化，创新服务多元化，楼宇经济多彩纷呈；五是绿色化，践行绿色节能楼宇，建设美丽中国典范城市。

 

全联房地产商会商业地产研究会会长王永平分享了“新消费、新零售、新服务”主题演讲，他提到成都市商业变革与创新不应局限于迎合移动互联下的年轻人，而应更加重视作为消费生产力军中的中产阶级的需求，从追求品牌转向追求品质、品味。市场更需要“好零售”，回归商品本质。

 戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿在“世界商务楼宇发展趋势”主题演讲中提出：现阶段，成都LEED楼宇经济性明显较高，自2011年以来，共有14个LEED项目入市，普遍租赁成绩高于非LEED项目。金融、媒体和高科技行业三大产业引领着2016年成都租赁需求。在成都楼宇经济发展格局上，将形成中央商务区、人南科技商务区、金融城、东大街、大源片区、天府新区六大商务聚集区，助力城市全域发展。未来，开放式办公空间将流行，传统管理方法将转向楼宇社群建设，成都楼宇的管理将逐步迈向数字化，提升绿色办公环境的管理能力。

 

九龙仓中国置业有限公司（营运）总经理侯迅向来宾分享了“成都IFS的创新服务理念”，在蓉三年与城市共同成长，打造的各类创意活动强化“家”的归属感，不断用“新”委家人与城市创造惊喜。

 

大悦城总经理田维龙表示，2016年全国商业市场库存压力和未来供应压力持续上行。在商业地产下一个风口，成都楼宇行业未来10年应注重精耕细作、深耕存量、实现资产增值。对商业地产分割销售、售后返租等现象进行规范，串联商业地产各专业链，成为地产业务链整合者。

 

“成都商业地产迈入3.0时代”，“成都商务楼宇的发展方向和特色创新实践”两场主题高端对话论坛围绕着“在商业视野全球化、强强联手趋势化、消费模式提档升级、丛林法则时时发酵，商业地产进入3.0时代的环境下，如何在主动‘求变’的主题”，提出了新环境下楼宇经营者应与消费者携手，迎求市场和客群的变化，结合自身项目定位，打造品牌。“变则通，变则生”的行业共鸣将本次峰会引向高潮。

 

值得一提的是，本次峰会还揭晓了“杰出贡献城市综合体”“最具品牌价值楼宇”“服务明星楼宇”“创新活力楼宇”“未来地标楼宇”“绿色环保倡导先进楼宇”等六大榜单，通过“树标杆、立示范”的方式，推动楼宇经济的进一步发展。

 商务部驻成都特派办、成都市委组织部、市委统战部、市商务委、市经信委、市质监局、市民政局、青羊区、金牛区、温江区等市级部门和相关区（市）县政府及商务部门同志；言几又联合创始人但捷、侠客岛新空间服务商创始人王宏波等65家代表性品牌机构及创新业态代表；新加坡吉宝置业、新加坡贤能集团、高攀旅游投资公司、上海智城房地产有限公司、赢商控股、今典集团等120多家国内外知名企业代表；英国皇家测量师学会、新加坡国际企业发展局、意大利国际经济文化发展协会、美国国际商会、英中贸易协会、香港贸发局、成都市标准化研究院、服务业研究院、成都工业学院、中国连锁经营协会、国际购物中心协会等45家国内外知名机构、商协会负责人出席了活动。

 

新华网、今日头条、腾讯网、网易新闻、四川日报、四川新闻网、华西都市报、成都电视台、成都日报等各大主流媒体和专业媒体到会进行报道。

获奖名单

一、中国（成都）杰出贡献城市综合体

成都国际金融中心、成都远洋太古里、仁恒置地广场、华润万象城、成都银泰中心、成都大悦城

二、中国（成都）最具品牌价值楼宇

中海国际中心、成都大悦城、华润大厦、通威国际中心、成都国际科技节能大厦、成都远洋太古里、仁恒置地广场、成都银泰中心、成都华侨城、百扬大厦

三、中国（成都）绿色环保倡导先进楼宇

仁恒置地广场、成都国际科技节能大厦、时代8号&时代1号、成都国际金融中心、平安金融中心、华润大厦、成都来福士广场、中海国际中心

四、中国（成都）创新活力楼宇

天府新谷、汇融国际广场、成都医学城·三医创新中心、环球中心、恒大中心、雄飞中心、博瑞·创意成都、大合仓·星商界、环交大菁蓉创业创新大楼、珠江国际中心

五、中国（成都）服务明星楼宇

时代广场、优品道广场、仁和春天广场、成都国际金融中心、力宝大厦、川信大厦、喜年广场、富力中心、明宇金融广场、通威国际中心

六、中国（成都）未来地标楼宇

蓝润广场、绿地468·蜀峰大厦、领地中心、成都万达文化旅游城、永立·星城都、四川航空广场