[b]成都中达投资有限公司[/b] [b]公司简介[/b] [b]一、概述[/b] 成都中达投资有限公司成立于2010年，注册资本为人民币8000万元，注册地是成都市青羊区鼓楼南街99号，主营业务为房地产开发。 公司响应政府政策号召，积极参与城市旧城改造，通过旧城改造寻求房地产投资机会。公司成立之后，就参与了青羊区鼓楼南街99号地块的旧城改造投资。 2012年10月，公司在公开市场，通过挂牌方式取得鼓楼南街99号地块的使用权，从而开始启动该地块的二级房地产开发业务。 [b]二、公司团队及组织架构[/b] 公司拥有一支善于经营、专业过硬的管理团队。公司现有员工32人，其中大专以上学历占比为100 %，拥有中级技术职称以上的占比为70%。 公司总经理刘辉先生从事房地产开发二十年，主持过多个房地产开发项目，在商业、办公物业的开发和运营上均具有丰富经验； 公司常务副总经理黄凯旋先生，国家一级注册结构工程师，国家五一劳动奖章获得者，在国内外从事过多个大型项目建设，在项目管理方面具有丰富经验； 公司副总经理沈旭成先生从事房地产开发十余年，在项目开发和运营上具有丰富经验。 公司目前设有运营管理部、造价合同部、工程部、财务部、综合事务管理部等职能部门，各部门经理均为业内资深专家，具有丰富的经验和较强的管理能力。 [b]三、股权结构[/b] 中国成达工程公司持有中达公司30%股权； 成都青年房产有限责任公司持有中达公司70%股权； [b]四、中国成达工程有限公司简介[/b] 1、历史沿革 成达公司始建于1958年，原名为“化工部第八设计院”，曾用名“中国成达化学工程公司”、“中国成达工程公司”等。2008年，随中国化学工程集团公司改制上市而改制为中国化学工程股份有限公司所属国有独资有限责任公司，更名为“中国成达工程有限公司”，注册资本金43690万元。 2、性质与资质 成达公司作为国家级大型工程公司，拥有国家建设部颁发的具有全国最高等级的“工程设计综合资质甲级”资质证书、建有国家认定的企业技术中心、具备完善的质量、环境和职业健康安全管理体系。成达公司现已成为知识密集型、拥有高科技人力资源优势、拥有多项自主知识产权、以设计为主体实行工程总承包，在国内外拥有相当知名度的国际型工程公司。 3、组织机构和员工构成 成达公司几经演变，逐步发展壮大，现有26个部室、37个专业。公司现有职工1251人，其中高级职称以上625人（其中教授级高工176人），中级职称358人。有中国工程院院士1人，全国工程设计大师3名，省及行业工程设计大师5名，四川省有突出贡献的优秀专家4名。 4、服务范围与领域 成达公司业务构成主要是：工程咨询、工程设计、工程承包和工程监理等四大主营业务版块。 5、经营特色 五十多年来，成达公司首创国家设计体制改革试点，跨出了传统设计体制、跨出了设计行业、跨出了化工行业、跨出了国门，先后承担了二千余项国内外工程项目设计和建设任务，业绩遍及祖国各地以及欧美非亚洲的二十六个国家和地区，在国内外工程市场极具竞争优势和实力，实现了跨越式发展。 2013年，被住房和城乡建设部评为“全国先进工程勘察设计企业”、被中国勘察设计协会评为“中国创新型优秀企业”；荣列 “全球顶级150家设计公司”和“世界最大225家国际工程设计公司” ENR排行榜第48位和第63位，以及ENR和《建筑时报》“中国承包商和工程设计企业双60强”排名第3位，并作为引领行业发展的企业被授予“中国建筑业行业标杆”的荣誉称号。 [b]五、成都青年房产有限责任公司简介[/b] 成都青年房产有限责任公司是丰德企业管理集团有限公司旗下的控股子公司，具有二级房地产开发企业资质，是四川省房地产开发协会、成都市房地产开发协会副会长单位。其前身—成都青年房产开发公司的开发历史可追溯至1988年，是成都市当时最早设立的十二家专业房地产开发公司之一。 公司现有职工17人,其中大专以上学历17人，占职工总数的100%，专业技术人员15人，高级职称3人，中级职称10人。青年房产不仅拥有一支懂管理、重技术、善经营的工程技术和管理人员队伍，并在项目投资管理、规划设计、工程管理、项目经营上，积累了许多成功经验。多年来，公司始终坚持以市场需求为方向，以消费者满意为目标，在激烈的市场竞争中成功地创出“青年房产”的企业品牌，建立了具有青房特色的企业文化。目前，公司年投资能力达10亿元，年开发能力20万平方米，近年来人均纳税近百万元。 青年房产作为一家具有高度社会责任感和企业道德的资深房地产开发企业，始终坚持“用心专筑”的企业宗旨，秉承“品质、信赖、关爱”经营理念。公司管理层不但具备精深的专业背景，而且十分重视研究行业技术动向，跟踪市场发展趋势，揣摩消费者需求变化，紧紧把握新一代住宅产品舒适性、健康性及文化性的三个基本特征，善待消费者，满足消费者，引领消费者，并有效整合各方优势资源，以向社会提供均好性强、性价比高的优质房地产产品为经营目标。 企业成立三十余年，共计已完成开发项目15个，涉及有住宅、办公、商业等多个领域，产品品质在业内获得了广泛好评，曾荣获四川省房地产业协会颁发的“四川省AAA诚信房地产开发企业”、“四川省房地产优秀开发企业”，中国土木工程学会授予的“中国土木工程詹天佑大奖”称号，成都市建设委员会与成都市房地产开发企业协会联合授予的“优秀绿色生态住宅小区”称号、“节能示范住宅”荣誉称号等诸多奖项和称号。 [b]《丰德成达中心项目概况》[/b] [b] [/b] “丰德成达中心”位于成都市青羊区鼓楼南街99号，西临成都市区主干道顺城大街，东临鼓楼南街，北侧为世贸中心大厦及鼓楼清真寺，南侧为原成达公司职工住宅及房管局宿舍。 项目地处成都市青羊区,是成都市重点项目及青羊区重点项目。项目地处成都市CBD区域，位于“两轴四片”中的“天府广场-陕西街片区”内，是成都都市核心区重点推进区域。 项目占地面积11781.82平方米，由4层地下室、1栋47层商业、商务综合楼及1栋6层住宅组成。其中，商业、商务楼由5层高端商业裙楼、42层5A级商务塔楼组成，建筑高度210米。 项目总建筑面积约171980平方米，其中：4层地下室建筑面积约42309平方米，规划地下机动车停车位749个。1#楼为商业、商务塔楼，建筑面积约122202平方米;其中1至4层为商业，建筑面积约16639平方米；5层为物业管理用房及综合健身馆，综合健身馆建筑面积约2516平方米；6至47层为办公建筑面积约101920平方米；办公塔楼部分共分高、中、低三个分区，其中6至20层为低区，22至33层为中区，35至47层为高区。避难区分别设置在5层、21层、34层及屋顶平面，主要设备区设置在5层屋面、21层、34层。 2#楼为住宅楼，含1层底商及5层住宅，住宅规划套数30套，其中29套用于原地返迁。其中，底层商业面积约654平方米，2至6层住宅面积为3272平方米。 项目整体建筑风格为新古典主义风格，幕墙材质以石材与LOW-E玻璃为主，幕墙展开面积约5万平米。 项目总体定位为区域内高端商务集合体，1#楼为地标性甲级写字楼，附属配套业态包括综合健身馆、商务中心、商务餐饮、商务休闲。伴随项目的建设及投入使用，将全面提升区域商务办公档次，引领成都市CBD区域商务环境升级。