“楼语慧”（第二十三期）—实体商业数据价值传递沙龙暨行业交流会

时间：2019-08-16

8月16日下午，由成都市楼宇经济促进会、楼宇经济天府学院、汇纳科技联合主办的第二十三期“楼语慧”——实体商业数据价值传递沙龙暨行业交流会在常务副理事长单位领地中心中国楼宇经济会客厅举行。

此次活动，促进会理事会成员单位蓝润、永立、富力、百扬、优品道、复地、国机、盈石以及重要会员单位蓝光、瑞悦、今站、苏宁易购、圣沅等50余家企业代表共聚一堂。共同探讨商业企业在大数据应用上的价值提升，构建行业连接线下实体商业数据服务平台，推动实体商业大数据发展。

活动开始，成都市楼宇经济促进会张萍秘书长欢迎大家的莅临，她表示，促进会作为行业代表，新产业、新技术、新业态、新商业模式将不断涌现，包括互联网、云计算、大数据、信息技术、新能源、环保节能、现代服务业会成为未来的产业发展，针对这类的服务需求也是非常迫切。我们将通过进一步整合产业资源、集中行业优势，以前沿的科学、先进的技术、开放的模式、全面的数据样本，向实体商业注入新活力。

接着，汇纳科技股份有限公司董事副总裁、汇纳科技商业地产事业部总经理、上海汇纳数据科技有限公司总经理潘潇君作为联合主办方发言。

他提到实体商业运营的核心逻辑是以场为本。汇纳科技专注于实体商业场景数据化，把世界前沿的数据模型及分析方法与实体商业业务场景深度结合，努力推进线下商业大数据平台的建立，促进行业数据整合及数据价值深入挖掘和应用。未来，希望携手广大合作伙伴与业界同仁，提供更多智慧产品，为实体商业的数据发展与变革作出更多贡献。

周坚先生—上海汇纳数据科技有限公司数据科学运营顾问、数据运营部总监

他分享了汇纳科技通过实体商业客流大数据挖掘的成果。全国实体商业的客流保持着上涨态势，同期川渝地区的客流趋势表现亮丽，高于全国的平均增幅，同时也高于珠三角的客流涨幅。其中成都表现尤其突出，较前一年超过4%的客流涨幅，同期重庆达到2.9%涨幅。成渝两市在工作日的客流表现明显优于其他新一线城市，同时在周末的客流拉动上还有成长空间。周坚还建议关注非国定节假日的主题日，数据显示七夕等传统主题日的客流表现优于情人节、圣诞节。值得注意的是，成都、重庆两市在餐饮业态的客流呈现了环比下降，而同期全国其他城市的餐饮客流依旧保持微幅增长趋势。

2019大数据体系创新—全方位数据资产体系建设与应用

成都大悦城表示通过汇纳店铺级客流监测，项目可以获取重点店铺客流数据，并深入分析其转化率，同时了解店铺滞留时长、新客占比和顾客到店频率等数据，丰富场内数据资产。将这部分数据与销售系统数据结合也将产生更多洞察，有助于提升大悦城店铺管理深度，洞悉场内消费者真实游逛行为。

 

冷葳女士—上海汇纳数据科技有限公司数据科学应用顾问、数据应用部总监表示透过实体商业数据的分析，行业需要一个多维数据的商业地产客流数据洞察平台，探讨如何打通商场的数据孤岛，利用商场的客流数据互联互通，从外延宏观上掌握全国、商圈、同类型的商业经营走势，对比不同维度的客流表现，从而客观评判项目在行业中的经营水平，把脉实体商业的经营方向；内延应用上深入了解店铺级客流的应用价值，从分析场内客流冷热区如何优化动线，到如何利用行业业态品牌的客流表现对标自身项目的表现来增能业态配比及品牌招商，再到如何利用客流模型进行店铺评级，调铺预警。除此之外，冷葳分享了如何利用实体商业场内客流数据，实体经营数据及位置关系，加上机器学习算法，科学的模型来辅助营销效果评估，租金评估，品牌落位及店铺关联营销等，从而提高商场的运营效率。

活动最后，现场踊跃交流提问，就汇纳数据应用原理，店铺化给实体带来经营指导等进行探讨，用大数据实现“商业价值”最大化。

本次活动探讨了实体商业如何实现数字化智慧升级，了解智慧化管理，寻求创新变革，以求实现智慧化转型而努力，透过服务来提升消费者的幸福感。让我们共同期待下一期楼语慧沙龙。